RealPage pasa de establecer precios de alquiler a cobrarlos.
RealPage ya está bajo examen por motivos antimonopolio.
RealPage, la empresa especializada en software para la fijación algorítmica de alquileres, ha dado un paso importante al anunciar su intención de adquirir Livble, una plataforma que permite a los inquilinos pagar su renta en cuotas mensuales. Livble se presenta como una solución de pago de alquiler "flexible", permitiendo a los arrendatarios dividir sus pagos en hasta cuatro partes a lo largo del mes. Según Livble, esta modalidad ayuda a los inquilinos a evitar cargos por retrasos y comisiones de tarjetas de crédito, además de contribuir a la construcción de historial crediticio a través del pago de alquiler. Sin embargo, este servicio impone un cargo de entre 30 y 40 dólares por préstamo. Hasta el momento, RealPage no ha revelado los detalles financieros del acuerdo.
Con esta adquisición, RealPage prevé integrar Livble en su software de gestión de propiedades y se encargará de "todas las cobranzas". No obstante, la empresa ya enfrenta desafíos legales; el año pasado, el Departamento de Justicia de EE. UU. y varios estados iniciaron acciones legales en su contra, alegando que había monopolizado el mercado del software de gestión de ingresos comerciales utilizado para fijar precios de apartamentos. La demanda sostiene que RealPage se benefició de precios de alquiler no públicos de competidores para ajustar su algoritmo, que ofrece recomendaciones de precios a los propietarios de propiedades.
George Slover, abogado sénior de competencia y política en el Center for Democracy and Technology, considera que la reciente adquisición de RealPage es un "movimiento audaz" dado el contexto de su actual batalla antimonopolio. "Creo que esto tendrá que ser revisado por el Departamento de Justicia", comentó Slover, sugiriendo que se trata de una cuestión de si están adquiriendo a un posible competidor. En mayo, senadores como Elizabeth Warren (D-MA), Bernie Sanders (D-VT) y Amy Klobuchar (D-MN) cuestionaron a RealPage sobre su "posible participación" en el ahora desechado moratorio de inteligencia artificial de los republicanos, argumentando que la empresa se habría beneficiado de una prohibición de 10 años que impediría a los estados regular los algoritmos, dado que varios gobiernos locales ya han implementado leyes que regulan el software de fijación de alquileres.
